品牌开发商聚集悦来新城,他们究竟看中了什么

发布时间:2018-04-16 22:26

近者悦 远者来 重庆悦 世界来

“梦想开始的地方,那里,兴起一座城。”

我叫悦来

一个连接现实与未来的地方

目前,悦来新城已经聚集了融创、棕榈泉、
北京城建、碧桂园、北辰、首地、首钢、
北大资源等约15家开发商
一个未来高端居住区正在形成


悦来之所以如此被看好

悦儿从五大方面为你解读


政府多次调整悦来规划,重视度足够高 


去年7月,重庆市规划局对悦来组团部分地块进行过一次调规编修,多个地块的建筑限高标准提高,在容积率等指标不变的情况之下,这将使得区域内建筑密度更低,居住舒适度更高。


3月12日,重庆市规划局发布消息,表示将对悦来组团的规划进行修编调整。修编方案把「悦来智慧城」调整定位为集智能创新、文化创意、生态居住为一体的「智能创新港」。调整后的规划,规划形成后河生态发展轴、嘉陵江滨江发展带,以及智能创新核心和文化艺术核心。对比修编前后土地利用规划,可发现调整后的规划更细致、业态更丰富。


 悦来地块规划——大规模 


提到悦来,悦儿先为大家厘清关于悦来地界的概念。对于房地产圈,悦来板块是指悦来新城板块(下图粗红线圈出部分)。而两江新区划分的悦来组团,范围还要大得多。

2011年,国务院批准的重庆市城乡总体规划中,悦来新城是集国际商务、会议展览、文化创意和休闲游憩于一体的「两江现代国际商务中心」,用地面积为18.67平方公里,建成后将是重庆最宜居的大型聚居区之一

 悦来城市设计——高规格 


悦来板块,不仅仅是用地规划的规模大,并且城市设计理念的规格也高。


1以"TOD模式"进行城市规划


悦来新城从一开始规格就很高,实行TOD模式——公共交通优先、生态、节能、低碳为设计导向,进行城市规划。按照此模式,悦来新城的居民步行5—10分钟就可达到轻轨、地铁、公交站等公交系统,可减少开车自驾的频率。


悦来生态城规划成93个小格街区,每个组团占地不超过2万平方米,边长不超过150米。


一般的城市交通,主要依靠几条大干道,所有的车都集中在这几条道路上,即使马路修得再宽,也会经常堵车。悦来新城的布局是「窄马路、密路网」,区域内路网密集,可有效分流,避免堵车。街道多了,就有更多的临街商铺,更多的零售业、服务业分布在街道两旁,居民生活更加方便。


2首批“海绵城市”的试点之一


悦来的高规格,还体现在它是首批16个「海绵城市」试点之一,目前悦来的「海绵城市」完成项目21个。


道路生物滞留带收集相邻车行道、人行道的径流雨水;利用持水花园技术收集和处理上游生物滞留带溢流传输的径流雨水以及相邻车行道、人行道的径流雨水,雨水被就近吸收、存蓄、渗透、净化,还能补充地下水、调节水循环。即使面临暴雨,也能保证路面没有积水,雨水可就地消纳。


悦来新城区域内的道路、公园、建筑等,现在都完成了以海绵城市理念为引领的整体规划。


悦来会展公园年径流总量控制率接近85%,年污染物消减率超过54%,每年雨水回用量达7.5万吨,可节约水费25万元。通过大数据和人工智能技术,悦来新城还建立了雨洪智能管控体系等信息化平台,可以预测发布警情,监管水环境情况,并对雨洪进行实时监测。


3首个面向住宅用户为主的集中供冷供热工程落户悦来


2018年1月,重庆首个面向住宅用户为主的集中供冷供热工程落户悦来。项目将充分利用嘉陵江水、城市污水作为主要冷热源,利用河水源热泵技术、污水源热泵技术,分布式能源等技术组合,结合大数据,自动化控制、数据远传等技术,形成可再生能源利用,多能互补、智慧能源示范工程,打造重庆首个可再生能源集中供能生态绿色项目。


不仅集中供能供热,节约能源,减少污染,避免建筑群热岛效应,还提高建筑的配套服务、环保性、舒适性,打造重庆首个利用可再生能源为冷热源的绿色集中供能宜居城区,提高百姓生活品质。


 悦来是配套先行的新区 


悦来也是配套先行的新区之一,目前大部分配套都已成型。

交通便捷

区域内快速干道包括同茂大道、金兴大道、悦来大道、金渝大道、金山大道、金州大道、绕城高速等。高速公路有渝广高速、兰海高速。

轨道交通优点突出

3条轨道交通关联悦来新城,包括已通车的6号线国博支线、10号线, 远期规划有 13 号线。

教育、医疗资源丰富

将引进重庆八中、巴蜀小学、人和街小学、树人小学等一线教育资源。规划一所综合三甲医院,与渝北区人民医院(三甲)、重庆附属儿童医院距离较近。

商业配套生活完善

预计将打造超300万方商业,规划有悦来文艺小镇、张家溪旅游溪谷。

生态环境优美

人均占有公园面积最多,被称为「城市中心最后的风水宝地」、16公里江岸线、包含会展公园、滨江公园已经建成等十大公园环绕,并可享受亚洲最大城市公园——重庆中央公园的景观资源,生态居住氛围优质。


未来3年,悦来还将新建一个大型政务会议中心,建成星级酒店4家,餐饮设施25家,休闲娱乐场所15个,购物场所12个。

还将修建一条长达12.5公里的滨江艺术长廊外,并利用江北化肥厂旧址打造悦来文艺小镇,让悦来更有文艺范儿。

 品牌开发商的聚集效应正在凸显 


悦来城市规划的规格高,建设速度也很快,品牌开发商的聚集效应正在凸显。



规划如此超前、潜力满满的悦来

怎能不让人期待?

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