东城即将取消学位房?你怎么看?

发布时间:2018-01-10 19:25

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有房子在东莞东城,就算户籍不属于东城,孩子也能通过调配就读东城公办学校。以后,这一政策将有所调整。


记者9日获悉,为更公平地分配辖区公办学校、幼儿园的学位资源,东莞东城街道办在其官网公布了两则由教育工作委员会办公室起草的公告,针对“公办学校招收房地产借读生以及两所公办幼儿园招生办法”公开征求社会意见。其中,今年6月30日之后在东城完成交易的房产,拟将不再适用“借读生办法”。



根据目前的《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法(征求意见稿)》,房地产借读生(简称借读生)适用于非东城户籍,拥有已确权的街道属房地产物业的业主或其子女。所需的学位由街道教育工作委员会办公室在根据报名情况和统筹教育资源的基础上提供,原则上只提供义务教育起始年级的学位(即一年级、七年级)。


新办法则规定,2018年6月30日之后完成交易(以网签时间为准)的房产不再适用;之前拥有符合条件的房产学位可在2024年8月31日(含)前使用。2024年9月1日后,停止受理凭房产对公办学位的申请。



东城街道方面表示,此举是为进一步规范非东城户籍学生入读公办学校程序,更加公平地分配公办学位资源,更好地解决非东城户籍学生接受义务教育问题。其中,申请一年级的学童按学区划分安排公办小学学位;申请七年级的学生按统一抽签派位安排公办初中学位。


要买二手房的,抓紧时间了


金信联行总经理罗凤女士认为,《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法(征求意见稿)》充分说明现行教育资源较为紧缺;首先,此办法势必会引起家长对学区房的高度关注,其次,此办法在一定程度上会刺激新婚家庭、准备结婚家庭、家有幼儿园生及小学生的家庭加快购房入市节奏;同时也会较大促进刚需房、学位指标无使用过的住宅大幅度成交,以及阶段性的小幅量价齐升。


合富研究院高级分析师、合富辉煌东莞发展研究中心总监李兴旺则表示,南城和寮步率已先取消了购房送学位政策,在全国来讲,取消购房送学位是大趋势,也是户籍、就学政策的完善的表现。


      如果是买一手房,网签一般都是数天内完成。需要提醒的购房者,如果考虑二手房,就得抓紧时间了。


      中原地产东泰分行经理何先生介绍,因为目前东莞二手房交易周期较长,如果“一手业主需要赎楼、二手业主需要贷款”,从签合同到网签过户,最少需要半年甚至更长的时间。遇上房贷收紧或遇到其他小插曲,交易周期更长。想在政策前上车的朋友,需要赶在6月30日之前完成网签。




东城有这些楼盘,你可以选


记者了解到,一手市场中,目前在售的楼盘有万科城市花园、东城碧桂园、凯晟景园、万科幸福城、嘉宏锦园(少量尾货)。产品主要为90——140平方米左右的洋房,售价在1.9万元—2.5万元/平方米。


二手市场中,比较热门的小区有新世纪星城、新世纪花园、东泰花园、东城中心、阳光假日、景湖春天等小区。


东城部分二手房信息

楼盘

概况

推荐理由

临近学校





阳光假日


建于2004年,容积率1.8,绿化率49%


基本都是一梯两户,南北通透,采光通风性极佳

朝天实验小学





东城中心


1997年建成,容积率2.0,绿化率43%

近地铁口,交通便捷,


东城第五小学、东城小学

怡丰都市广场


2004年建成,容积率3.5

地段繁华,临近第一国际商圈

朝天实验小学

东泰花园


建于1995年,容积率1.91,绿化率28%


大社区,配套完善,住宅环境宜人


朝天实验小学,东城八小

数据来源:东莞中原战略研究中心



2017年东城

公办小学

学区划分



一、东城中心小学

房地产楼盘:新世纪星城、宝城花园、庆峰花园、高峰楼、主山假日公寓、金城大厦、金源花园、金明楼、永安大厦、金成·翠榕苑


二、东城小学

楼盘:东城山庄、新世界花园、新世纪第一居、东城教师楼、东苑小区、新世纪豪园、东海阳光、景湖春天(豪苑花园)、锦绣旗峰、黄旗印象


三、东城花园小学

楼盘:花园新村商品楼(五十六幢)、文华花园、东江花园、华艺广场、下湖工交宿舍和文教宿舍、东盛大厦、荣华大厦、赢聚大厦、富雅花园、康俊楼、富华大厦、惠成楼、景怡楼、富怡花园、大金鼓广场、富怡物业、河畔广场、明怡苑、东升楼


四、东城第三小学

楼盘:宝马山花园、东宝花园、盈彩美地、侨苑花园、太和城市花园、蔚蓝星湖、美地芳邻(东宝商住楼)、东华商业街、景天花园城、嘉宏锦园


五、东城第五小学

楼盘:东城中心、东城商贸花园、东城商贸广场、金月湾、适泰大厦、黄旗新村、旗峰新村的“旗峰二号楼”、金泽花园、中惠华庭、雍华庭、涡岭商住楼(青龙城)、岗贝禾仓岭商住楼、岗贝嘉裕楼、明园楼、嘉富楼、嘉华楼、嘉兴楼、市场综合楼、珠华楼、嘉安楼、东宝楼、先锋楼、汇通楼、同沙林场(市电视台对面)、东兴花园、金华花园(芳桂园)、世纪广场、香缤时代


六、东城第六小学

楼盘:万佳花园、永兴商住大厦、华润大厦、华信大厦、花园商贸广场、侨苑裕泽园、佳力大厦、海伦苑、华丽大厦、富洋楼、天鹅花园、华章大厦、华业大厦、富丽大厦、华景商厦、裕龙大厦、富丽苑、富民苑、嘉富大厦(先科楼)、花街18、长裕大厦(翰林轩)、锦华凯欣名苑(学府1号)、帝景峰、格兰名筑


七、东城第八小学

楼盘:景湖花园、怡丰都市广场、东泰花园、景湖蓝郡、景湖春晓(康乐花园)、景湖名郡、光大花园、阳光澳园、阳光假日、中信凯旋城、九龙1号


八、东莞师范学校附属小学

楼盘:天骄峰景、峰景别墅区、愉景花园、黄旗山1号(左庭右院)、年丰山庄(含雅庭居)、丽阳时代


九、虎英小学

楼盘:星河传说、天骄御峰、朝阳苑


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2024 年 9 月 1 日后,停止受理凭房产对公办学位的申请。小陈老师(138 2721 2929 微信同号)假设有一个孩子 2018 年 9 月 1 号入读一年级,也顶多用 6 年的公办学位,七年级就已经不能再读公办学校了。所以学位房买不买都没啥两样了,带学位的房子都是比较老的楼盘,新开发的基本不带学位。只能说是学区房,最后还得看户口(有家长需要入户等也可以咨询小陈老师)!


来源:东莞时报

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